Obiekt handlowy na sprzedaż Olesno - Na sprzedaż wynajęty budynek handlowo-usługowym, 10% w skali roku + waloryzacja POLOmarket | Olesno Centrum.

Na sprzedaż wynajęty budynek handlowo-usługowym, 10% w skali roku + waloryzacja POLOmarket Olesno Centrum.

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce
LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego
NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW):
Cena: 3 700 000 zł NETTO ROI: 10%
Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie
Funkcjonalny układ budynku wysyłamy na prośbę klienta
Rodzaj zabudowy: obiekt handlowy
Liczba pięter: 0
Liczba kondygnacji: 1
Powierzchnia użytkowa: ok. 700 m2
Powierzchnia działki: 2315 m2 (ok. 30 m x ok. 72 m)

Market stanowi kompleks handlowo-usługowy wraz z innymi punktami (Drogeria, Salon wystroju wnętrz, Ogrodnictwo, Sklep Mięsny, Piekarnia)

Aktualny czynsz wynosi - 31 404 zł netto miesięcznie.
Zgodnie z zawartą umową czynsz podlega raz w roku waloryzacji na podstawie wskaźnika GUS.

Generowany przychód z nieruchomości pomniejszony o wszystkie koszty pozwala na uzyskanie rentowności na poziomie 10% rocznie.

Miejsca parkingowe: około 27 na parkingu
Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Z najemcą zawarta jest długoterminowa umowa najmu z możliwością jej przedłużenia.
Pierwotna umowa najmu została zawarta w 2010 roku na okres 10 lat. Umowa w trakcie jej obowiązywania została przedłużona na kolejny okres do 27.05.2030 roku.

Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę:
Zakupy: Galeria Handlowa Nowe Stare Kino, Biedronka, Lidl, Dino, targowisko
Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe
Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, tereny zielone
Służba zdrowia: apteka, przychodnia
Punkty usługowe: sklepy, bankomat
Komunikacja miejska: autobus

Komfortowe rozwiązania:
Klimatyzacja: sala handlowa
Monitoring: zewnętrzny oraz wewnętrzny
Instalacja alarmowa: cały obiekt

Budynek nie wymaga wkładów finansowych i jest odświeżany na bieżąco przez POLOmarket

Solidny budynek:
Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe
Stropy: żelbetowe
Ściany zew: żelbetowe i murowane ze słupami i trzpieniami żelbetowymi, konstrukcja stalowa.
Ściany wew: murowane
Okna: metalowe, przeszklone
Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa przeszklona i stalowa
Rynny i rury spustowe: ocynk
Konstrukcja dachu: stropodach żelbetowy
Dach: papa termozgrzewalna
Obróbki blacharskie z blachy powlekanej i papowe
Elewacja z płyt warstwowych
Cokół betonowy
Zadaszenie od strony rampy: konstrukcja stalowa obudowana blachą falistą ocynkowaną
Zadaszenie nad wejściem: konstrukcja stalowa pokryta blachą trapezową, powlekaną
Pochylnia i schody do budynku: betonowe
Balustrada: stalowa
Attyki w konstrukcji stalowej, obudowane
Wokół budynku opaska z asfaltu i żwirowa

Instalacje występujące w obiekcie:
Wody zimnej
Wody ciepłej
Klimatyzatory oraz agregaty chłodnicze
Kanalizacja sanitarna
Kanalizacja deszczowa
Urządzenia służące gospodarce odpadami
Wentylacji
Elektryczna
Odgromowa

Dostępne media:
Miejskie ujęcie wody
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet

MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS - 608076088 784554364

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. MŻ MiK